Sonne, Meer und Freiheit – Ihr Rückzugsort über den Dächern

Wohnen zwischen Duhnen und Döse – möblierte Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive, ca. 35,08 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, verklinkerten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 18 Wohneinheiten, direkt an der Grenze zwischen den beliebten Cuxhavener Ortsteilen Duhnen und Döse. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südausrichtung mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchgehend gefliesten Böden sind pflegeleicht und praktisch. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive eines eigenen Kellerraums sowie eines Tiefgaragenstellplatzes angeboten. Als zusätzlichen Komfort bietet die Wohnanlage eine gemeinschaftliche Sauna. Am Gebäude wurden zuletzt Arbeiten an den Außenanlagen sowie am Dach durchgeführt. Die attraktive Lage zwischen Duhnen und Döse, die sonnige Dachterrasse und die praktische Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Tage an der Nordseeküste.

Die Ferienwohnung befindet sich in Cuxhaven-Döse, direkt an der Grenze zum beliebtesten Cuxhavener Stadtteil Duhnen. Der Kurort Döse zeichnet sich durch eine attraktive Ferienlandschaft aus. Das Wahrzeichen Cuxhavens – die Kugelbake, der nördlichste Punkt Niedersachsens – findet sich hier ebenso, wie der Kurpark mit Tiergehegen, die Veranstaltungshalle und ein Abenteuerspielplatz. Sie können bei Flut wahlweise am Grünstrand in der Grimmershörnbucht oder am Sandstrand in der Nordsee baden. Bei Ebbe lohnt sich entspanntes und gesundes Wandern im Watt. Die Infrastruktur bietet einen Kindergarten, Schulen, eine Postfiliale, Bäcker, Ärzte, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt und den Hafen, erreichen Sie mit regelmäßigen Buslinien.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 176.000 EUR inkl. Vollmöblierung und Tiefgaragenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!