Individuelles 1-Zimmer-Wellness-Apartment am Meer

Ausschlafen. Die vollkommene Ruhe genießen. Blick aus dem Fenster: die Nordsee. Der Wernerwald direkt vor der Tür verführt zu einer Jogging-Runde. Tief die gesunde Luft einatmen. Dann mit einem duftenden Kaffee auf die große neu renovierte Dachterasse in einen der Strandkörbe in die wärmende Sonne. Der Strand: nur 4 Minuten zu Fuß. Die Möven. Fischbrötchen. Kleine Cafés, Restaurants, Kletterwald, Waldfreibad und Surferbay. Endlos: der Strandweg. Abends: Entspannung pur im hauseigene Schwimmbad und der Sauna-Landschaft. Sich wie neu geboren fühlen. Die 1-Zimmer-Wohnung – exklusiv und wandlungsfähig: Tagsüber Wohn- und Genussraum mit komplett eingerichteter kleiner Küchenzeile, TV, Bad, starkem WLAN. Liebevoll möbliert mit Schreibtisch, bequemen Fleece-Sesseln, Hocker, Beistelltischen und Kleiderschrank. Laminatboden in rustikaler Holzoptik. Alles in grün-beigen Naturtönen. Rattan-Regal und stylische Accessoires im Duschbad. Abends ist der Raum in 30 Sekunden in einen Schlafraum verwandelt: Hochwertiges Schrankbett (Queensize mit Qualitätsmatratze, 1,40 m), Nachttischchen, gedämpfte Beleuchtung. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Flachbaus mit insgesamt zwei Etagen. Es wird vollmöbliert angeboten, ist zurzeit in der seltenen Eigennutzung und ist als Ferienimmobilie nutzbar. Die kleine Wohnung ist mit ihren 18 qm perfekt für Stadtmenschen, die ihr Homeoffice hin und wieder an die Nordsee verlegen oder sich Auszeiten in der Natur gönnen - oder für Kurzurlaubs-Pärchen mit Nordsee-Sehnsucht. Das individuelle Apartment liegt im Erholungsort Sahlenburg in Cuxhaven. Einzel-Besichtigung auf Anfrage.

Die gemütliche Ferienwohnunge liegt im Erholungsort Sahlenburg in Cuxhaven. In nächster Nähe befinden sich der Mischwald und der Sandstrand. Gegenüber und unweit entfernt, inmitten der Wernerwaldes, liegt das beheizte Waldfreibad mit Doppelrutsche, großer Spielwiese, Beachvolleyball und Tischtennis. Es bieten sich somit zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Das angrenzende Finkenmoor zeigt die reichhaltige Flora und Fauna. Überall bietet sich an der gesunden Nordseeluft Radfahren oder Wandern an. Gern besucht wird auch der nahegelegene Kletterwald mit Grill- und Spielplatz. Der schöne Sandstrand, zahlreiche Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5–10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 93.000 EUR inkl. Einbauküche und Möblierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Notarkosten, Maklercourtage, Finanzierungskosten und Grunderwerbssteuer. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.