Gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 66,4 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einen Balkon und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Akzente setzen die stilvollen Glastüren mit dekorativer Gravur zwischen Küche und Flur sowie zwischen Wohn- und Wohnbereich. Die Fenster sind mit modernen Plissees ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sichtschutz. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Zudem steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die attraktive Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die das Leben in Cuxhaven genießen möchten. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für Cuxhaven-Liebhaber oder als komfortabler Altersruhesitz – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Duhnen, einem der beliebtesten und wertstabilsten Ortsteile Cuxhavens. Der Ernst-Gock-Weg liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den zahlreichen Freizeit- und Versorgungsangeboten des Nordseeheilbades. Der feinsandige Duhner Strand, die Strandpromenade sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das lebendige Ortszentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Ahoi-Erlebnisbad ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Wellnessangebot des Kurortes. Duhnen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Kombination aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Cuxhavener Innenstadt und der Hafen sind bequem erreichbar, während die Küstenlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung an der frischen Nordseeluft einlädt.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 229.000 EUR inkl. Einbauküche Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!