Meernahe Ruheoase: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Duhnen mit Pool & Sauna

Cuxhavener Liebhaber aufgepasst: Wir bieten hier eine gepflegte, kleine Wohlfühloase an. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf Flur, Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche und Balkon. Genießen Sie im Sommer die Nordseeküstenluft in den späten Abendstunden auf dem Balkon. Die voll funktionsfähige Einbauküche bietet alles, was man für eine Ferienwohnung benötigt. Zum Schlafen steht ein hochwertiges Schrankbett für zwei Personen bereit, das sich leicht und praktisch bedienen lässt. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt zudem über ein Schwimmbad und eine Sauna zur Entspannung. Die Wohnung befand sich nicht in der Ferien- oder Gastvermietung und wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Ferienimmobilie im beliebten Erholungsort Cuxhaven und entspannen Sie nach Belieben.

Die Immobilie befindet sich in dem äußerst beliebten Cuxhavener Ortsteil Duhnen, der eine vielfältige Mischung aus Natur und Unterhaltungsangeboten bietet. Das Zentrum von Duhnen mit seinen verschiedenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Nordseestrand ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In dieser bei Urlaubern besonders beliebten Region findet man Ruhe und ist gleichzeitig der Natur ganz nah. Die weitläufigen Wege hinter den Dünen bieten Fahrradfahrern die Möglichkeit für lange Touren entlang der Nordsee. Egal, ob Sie sich erholen möchten oder nach Unterhaltung suchen, Duhnen ist immer eine Reise wert. Genießen Sie ein Bad im Meer, erkunden Sie das Naturschutzgebiet "Duhner Heide" auf einem Rundweg oder schlendern Sie durch die Geschäfte und entspannen Sie anschließend in einem der Restaurants. Das Zentrum von Cuxhaven mit allen Einrichtungen des öffentlichen und täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in etwa 12 Minuten.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 152.000 EUR inkl. Einbauküche, Möblierung und Außenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!