Kleines Einfamilienhaus zur Miete – in Zentraller Lage

Kleines, charmantes Mietwohnhaus mit ca. 74 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss ist gefliest, während das Obergeschoss mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Obergeschoss einen besonderen Charme. Zum Mietobjekt gehört zudem eine kleine Terrasse. Die Immobilie wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der zukünftige Mieter die Küche nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, weshalb die im Exposé verwendeten Bilder aus dem vorherigen Leerstand stammen. Das Mietobjekt wird voraussichtlich zum 01.01.2027, gegebenenfalls auch bereits zum 01.12.2026, frei. Die Kaltmiete beträgt 750,00 EUR monatlich, zuzüglich 300,00 EUR Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Wasser- und Heizkosten enthalten. Strom ist nicht enthalten und muss vom Mieter separat mit einem Energieversorger abgerechnet werden. Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktdaten. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Cuxhavener Stadtteil Ritzebüttel. Die Umgebung ist durch eine gewachsene innerstädtische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben geprägt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 EUR. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 EUR inkl. Heizung und Wasser. Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und somit insgesamt 2.250,00 EUR. Bevorzugt werden Mieter mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag. Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen: - SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft - letzten drei Gehaltsabrechnungen (bei Arbeitsverhältnis) - Rentenbescheid