Grundstück mit Altbestand - Einfamilienhaus & Nebengebäude – ideal für Neubau oder Kernsanierung

Sanierungsobjekt mit Potenzial – ideal für Handwerker, Sanierer oder Neubau Abriss, Sanierung oder Neubau – Sie entscheiden! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude auf einem attraktiven Grundstück. Die vorhandene Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Daher eignet sich das Grundstück insbesondere für Interessenten, die eine umfassende Sanierung in Betracht ziehen oder die vorhandene Bebauung durch einen Neubau ersetzen möchten. Alternativ bietet sich das Objekt auch für handwerklich versierte Käufer an, die durch Eigenleistung einen Teil der Sanierungsarbeiten selbst übernehmen können. Aufteilung des Wohnhauses Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer weiteres Zimmer Küche Badezimmer Flur mit Zugang zum kleinen Teilkeller Dachgeschoss: drei weitere Zimmer Abstellraum Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem älteren Bauzustand. Die Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizungsleitungen sind veraltet und sollten im Rahmen einer Sanierung erneuert bzw. überprüft werden. Das Dach ist derzeit nicht ausreichend gedämmt bzw. isoliert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Nebengebäude Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude wird derzeit als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Viel Potenzial für Ihre Ideen Ob umfassende Sanierung, Teilabriss oder ein kompletter Neubau – dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, das vorhandene Potenzial zu nutzen und in die Immobilie zu investieren. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand und den Möglichkeiten der Immobilie machen können. Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich und stellen Ihnen selbstverständlich die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir von unrealistischen Kaufpreisangeboten, die deutlich vom ausgeschriebenen Angebotspreis abweichen, absehen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Cadenberge in der Bahnhofstraße. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bahnhof Cadenberge, von dem aus gute regionale Bahnverbindungen bestehen. Durch die nahegelegene B73 ist zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben. Insgesamt bietet der Standort eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an den öffentlichen sowie den individuellen Verkehr.

Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 118.000 EUR. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!