Ihre eigene Ferienwohnung in sehr guter Lage von Duhnen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in guter Lage von Duhnen ist der perfekte Ausgangspunkt für entspannte Tage an der Nordsee. Diese äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der erstem Etage eines vollständig sanierten (2005) Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf 30,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein charmantes und komfortables Zuhause in attraktiver Strandnähe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur sonnigen Südseite ausgerichtet ist und ideale Bedingungen zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist zweckmäßig und vollständig ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein großer, privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz am Haus. Die gepflegte Wohnanlage verfügt außerdem über einen geräumigen Fahrradkeller mit Außenzugang sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, in der jeder Wohneinheit ein eigener Hausanschluss zur Verfügung steht. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt und unterstreicht den soliden Charakter der Anlage. Ein besonderes Highlight ist die strandnahe Lage – der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie ideal für alle, die das maritime Lebensgefühl von Duhnen schätzen. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Feriengastvermietung, wodurch sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem die Nutzung als Ferienwohnung erlaubt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen auch beratend rund um das Thema Immobilien zur Seite. Unsere Wertermittlung und Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich.

Diese Dachgeschosswohnung liegt im Stadtteil Duhnen des Nordseeheilbades Cuxhaven. Mit ca. 3 Millionen Übernachtungen gehört Cuxhaven zu den größten touristischen Zentren von Deutschland und Duhnen gehört zu den touristisch frequentiertesten Stadtteilen von Cuxhaven. Der Sandstrand in Duhnen mit seiner exklusiven Promenade gehört zu den schönsten Stränden Cuxhavens und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Beliebt ist auch die nahe gelegene Duhner Heide mit ihren ausgedehnten Wanderwegen. Duhnen verfügt über alles, was das Wohnen in dieser Lage so beliebt macht, wie z. B. das gut besuchte und beliebte Ahoi Bad, Gastronomie, Schlemmerbuden, Minigolf, Spielplätze etc.. Möchten Sie aber noch mehr von der schönen Nordseeküste sehen, dann besuchen Sie die Grimmershörnbucht in Döse oder den beliebten Kletterpark in Sahlenburg. Über die Küste entlang mit dem Rad und der Meeresbrise im Gesicht gelangen Sie schnell und gelassen nach Döse oder Sahlenburg.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 149.000 EUR inkl. Einbauküche, Möblierung und Außenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!