Wohnen mit Stil in Duhnen: Helle 40 m²‑Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Loggia

In einer ausgesprochen guten Lage von Duhnen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie diese stilvoll eingerichtete Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einheit ist sinnvoll aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich plus halbes Zimmer. Die oberen Wohnungen erreichen Sie über ein gemeinsames Treppenhaus. Zur Raumaufteilung gehören ein Flur, ein modernisiertes Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie eine Loggia. Von der Loggia aus genießen Sie einen Blick ins Grüne; von dort führt ein Abstellraum weiter zur Wohnung. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Fahrradbox sowie ein Außenstellplatz. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024. Derzeit wird die Immobilie an Feriengäste vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie in Cuxhaven liegt im äußerst beliebten Cuxhavener Ortsteil Duhnen mit seinem Mix aus Natur und Unterhaltungsangeboten. Zum Sandstrand, dem Duhner Zentrum mit seinen diversen Restaurants, den Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Egal, ob Sie sich erholen möchten oder Unterhaltung suchen. Duhnen ist immer eine Reise wert. Baden Sie im Meer, erkunden Sie auf einem Rundweg das Naturschutzgebiet „Duhner Heide“ oder bummeln Sie durch die Geschäfte und entspannen Sie anschließend in einem der Restaurants.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 199.000 EUR inkl. Einbauküche und Vollmöblierung. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!